Ngày 3/4, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà thay mặt Thủ tướng ký phê duyệt đề án xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Đề án đặt mục tiêu đến năm 2030 xây được một triệu căn nhà ở xã hội (trong đó đến năm 2025 hoàn thành 428.000 căn); tổng vốn dự kiến là 849.000 tỷ đồng, chủ yếu bằng vốn xã hội hóa. Đề án được kỳ vọng sẽ giúp giá phù hợp với khả năng chi trả của hộ gia đình thu nhập trung bình, thấp khu vực đô thị và công nhân khu công nghiệp.

Để đạt được mục tiêu, Chính phủ giao Bộ Xây dựng nghiên cứu dự thảo nghị quyết của Quốc hội thí điểm một số chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội. Khi lập, phê duyệt quy hoạch đô thị, nông thôn, khu công nghiệp, khu nghiên cứu đào tạo, địa phương phải xác định diện tích đất xây nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân.

Nhà ở xã hội cũng sẽ là chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội của các tỉnh thành, là một hạng mục trong nguồn vốn trung, dài hạn của địa phương. Một số quy định sẽ được bổ sung như huy động vốn từ quỹ đầu tư phát triển địa phương và vốn nước ngoài để phát triển nhà ở xã hội.

Trước mắt, Chính phủ yêu cầu các địa phương phối hợp với Ngân hàng Nhà nước triển khai chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng và các gói tín dụng khác cho chủ đầu tư và người mua nhà xã hội, nhà ở công nhân vay. Lãi suất cho những nhóm này thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất vay trung dài hạn bình quân của các ngân hàng thương mại nhà nước trên thị trường, trong từng thời kỳ.

Quy định lựa chọn chủ đầu tư xây nhà ở xã hội sẽ được sửa đổi theo hướng khuyến khích xã hội hóa. Doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp sẽ đồng thời làm chủ đầu tư xây hạ tầng khu nhà lưu trú công nhân. Họ có thể tự xây nhà lưu trú hoặc bàn giao cho Ban Quản lý khu công nghiệp để chuyển giao đất có hạ tầng cho Tổng Liên đoàn lao động hoặc doanh nghiệp khác xây nhà lưu trú.

Phần 20% diện tích thương mại trong dự án nhà ở xã hội được hạch toán riêng, không phải tính chung vào cả dự án. Các tỉnh, thành phải trích phần tiền sử dụng đất của dự án nhà thương mại, khu đô thị để xây hạ tầng kỹ thuật và hỗ trợ giải phóng mặt bằng dự án nhà ở xã hội. Chủ đầu tư xây nhà xã hội sẽ không phải nộp lại tiền sử dụng đất được miễn khi bán nhà.

Doanh nghiệp được mua, thuê, thuê mua nhà xã hội cho người lao động trong đơn vị thuê lại. Địa phương phải công khai quỹ đất xây nhà ở xã hội để doanh nghiệp nghiên cứu, đề xuất đầu tư; bố trí ngân sách khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia.

Chính phủ yêu cầu các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng ưu tiên xây dự án độc lập nhà ở xã hội, nhà ở công nhân ở vị trí thuận tiện, quy mô lớn, đủ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; đồng thời kêu gọi các doanh nghiệp, tập đoàn kinh doanh bất động sản quan tâm hơn đến nhà ở xã hội.

Cùng ngày, Ngân hàng Nhà nước cũng có hướng dẫn triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Theo đó, từ nay đến 30/6, người mua nhà ở xã hội sẽ được vay từ gói 120.000 tỷ đồng lãi suất 8,2% mỗi năm, trong 5 năm. Mỗi người mua nhà được vay vốn một lần để mua một căn hộ trong danh mục quy định. Mỗi chủ đầu tư được vay vốn một lần cho một dự án.

Dự báo đến năm 2030, cả nước cần 2,4 triệu căn nhà ở xã hội, trong đó đến năm 2025 cần 1,2 triệu căn. Có 2,7 triệu công nhân khu công nghiệp, trong đó 1,2 triệu người có nhu cầu về nhà ở. Đến nay, cả nước đã hoàn thành 301 dự án nhà ở xã hội đô thị và nhà ở công nhân khu công nghiệp với 155.800 căn. Hơn 400 dự án đang triển khai quy mô 454.360 căn.

Nguồn: https://vnexpress.net/thu-tuong-phe-duyet-de-an-xay-mot-trieu-can-nha-o-xa-hoi-4588819.html?gidzl=Ug5jLosWmdLxk6jHBRx5UtAxRriojPHmRRiv162wb7Hlj3jVCRF6AshaFG0zvv8bPUaoKJLkDfWI9wF5TG

Theo NHNN, lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư và người mua nhà đến hết ngày 30/6 sẽ là 8,7%/năm và 8,2%/năm.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa có công văn chỉ đạo, hướng dẫn các ngân hàng thương mại và NHNN Chi nhánh các tỉnh, thành phố khẩn trương triển khai thực hiện Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.

Theo NHNN, đối tượng vay vốn trong chương trình này là các pháp nhân, cá nhân đầu tư dự án và mua nhà ở tại các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ thuộc danh mục dự án do Bộ Xây dựng công bố theo quy định.

Trong đó, mỗi người mua nhà chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này một lần để mua một căn hộ. Đồng thời, mỗi dự án của chủ đầu tư chỉ được tham gia vay vốn theo quy định tại chương trình này một lần.

Thời hạn giải ngân của chương trình áp dụng từ nay đến khi doanh số giải ngân đạt 120.000 tỷ đồng, nhưng không quá ngày 31/12/2030.

Về cơ chế, NHNN cho biết lãi suất cho vay áp dụng đến hết ngày 30/6 đối với chủ đầu tư là 8,7%/năm, đối với người mua nhà là 8,2%/năm. Thời gian ưu đãi đối với chủ đầu tư là 3 năm kể từ ngày giải ngân nhưng không quá thời hạn cho vay tại thỏa thuận ban đầu, đối với người mua nhà, thời hạn cho vay tối đa là 5 năm.

Khi hết thời gian ưu đãi, ngân hàng thương mại và khách hàng sẽ tự thỏa thuận, thống nhất với nhau về lãi suất cho vay để đảm bảo phù hợp với quy định của pháp luật và được xác định rõ cách xác định tại thỏa thuận cho vay ký kết giữa ngân hàng và khách hàng.

NHNN yêu cầu Agribank, BIDV, Vietcombank, VietinBank khẩn trương thực hiện chương trình từ ngày 1/4 và ban hành hướng dẫn thống nhất trên toàn hệ thống về việc triển khai.

Ngoài các ngân hàng nêu trên, các ngân hàng thương mại khác khi tham gia chương trình, cần thực hiện theo hướng dẫn và có văn bản báo cáo NHNN tham gia chương trình (qua Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, Vụ Chính sách tiền tệ, Cơ quan Thanh tra, giám sát ngân hàng). Đồng thời, gửi văn bản đăng ký khai thác thông tin về chương trình cho Trung tâm Thông tin tín dụng quốc gia Việt Nam.

Theo cơ quan quản lý, ngân hàng thương mại cho khách hàng vay vốn để thực hiện chương trình bằng nguồn vốn tự huy động của chính ngân hàng và phải có trách nhiệm xem xét, thẩm định, quyết định cho vay đối với khách hàng theo quy định của pháp luật về cho vay và tự chịu trách nhiệm về quyết định cho vay. Đồng thời, NHNN yêu cầu các ngân hàng thương mại thực hiện phân loại nợ, trích lập dự phòng và xử lý rủi ro đối với các khoản cho vay thuộc chương trình này theo quy định của pháp luật.

Nguồn: https://zingnews.vn/chinh-thuc-trien-khai-goi-tin-dung-120000-ty-dong-cho-nha-o-xa-hoi-post1418189.html utm_campaign=target&pos=1&utm_medium=zalo.t.3.1.230403&oard=true&utm_source=zalo

Ngày 16/2/2023, đoàn công tác của UBND tỉnh do đồng chí Hồ Tiến Thiệu, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh làm trưởng đoàn kiểm tra tình hình thực hiện dự án Nhà ở xã hội số 2, thành phố Lạng Sơn.

Tại dự án nhà ở số 2 thành phố Lạng Sơn, đại diện chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư NNP, tổng mức đầu tư dự án gần 735 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện dự án thuộc Khu đô thị phía Đông, khối 8, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn. Đến nay, dự án đã hoàn thành đầu tư xây dựng và hoàn thành nghiệm thu đưa vào sử dụng 41/41 căn thấp tầng; khu cao tầng được khởi công ngày 22/4/2021 và triển khai xây dựng đảm bảo tiến độ, trong đó có tòa nhà đã hoàn thành thi công kết cấu công trình, triển khai thi công hoàn thiện đạt 90% khối lượng; hạ tầng kỹ thuật đã thi công các hạng mục cống cấp thoát nước, đường điện, thảm thô các tuyến đường trong phạm vi 41 căn thấp tầng.

Đối với tình hình kinh doanh bất động sản, công trình nhà ở thương mại (thấp tầng), các bên đã ký hợp đồng mua bán 32/41 căn; nhà ở xã hội (cao tầng), các bên đã ký kết hợp đồng mua bán 243/796 căn.

Tại buổi kiểm tra, đại diện chủ đầu tư các dự án, lãnh đạo một số sở, ngành, UBND thành phố Lạng Sơn đã tập trung thảo luận, đưa ra các giải pháp cụ thể để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai thực hiện dự án.

Đồng chí Hồ Tiến Thiệu, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh kiểm tra thực tế tại dự án nhà ở xã hội số 2, thành phố Lạng Sơn

Phát biểu kết luận buổi kiểm tra, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh ghi nhận sự chủ động, nỗ lực của các chủ đầu tư trong việc triển khai thực hiện dự án. Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện các dự án vẫn còn những khó khăn, vướng mắc cần khẩn trương khắc phục.

Với dự án nhà ở số 2, thành phố Lạng Sơn, đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu UBND thành phố Lạng Sơn rà soát lại toàn bộ vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng tại dự án để có giải pháp cụ thể để triển khai thực hiện; chậm nhất hết tháng 7/2023 giải phóng mặt bằng xong đường đối ngoại (đường 17m và 26m). Chủ đầu tư tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành để đẩy nhanh triển khai thực hiện dự án.

Đồng chí Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu chủ đầu tư dự án phối hợp cùng các bên liên quan đảm bảo công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường khu vực triển khai thực hiện dự án.

Trước đó, đoàn công tác đã kiểm tra thực tế tại các công trình.

Nguồn: https://baolangson.vn/kinh-te/561982-chu-tich-ubnd-tinh-kiem-tra-tinh-hinh-thuc-hien-du-an-tai-thanh-pho-lang-son.html