THÔNG TIN MỞ BÁN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI SỐ 2 THÀNH PHỐ LẠNG SƠN:
- Tên dự án: Nhà ở xã hội số 2 thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
- Tên Chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư NNP và Công ty Cổ phần CDC Hà Nội.
- Địa điểm: Khu đô thị phía Đông, khối 8, phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
- Quy mô dự án: gồm 04 khối nhà chung cư Nhà ở xã hội ký hiệu GP1, GP2, GP3, GP4 cao 18 tầng nổi (với tổng số 796 căn hộ) và 41 lô nhà ở thấp tầng thương mại có chiều cao bình quân 4,5 tầng trên diện tích khu đất 18.470 m2.
- Thông tin giới thiệu Dự án:
– Trang Website của Chủ đầu tư:
• https://langsongreenpark.vn
– Hotline:
• Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư NNP: Tầng 1, toà 18T1, Lô đất CT15 Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Điện thoại: 0936 32 2468. Email: habt@nnpinvest.vn. Ngày làm việc: Từ thứ 2 ÷ thứ 6 (trừ ngày lễ). Giờ làm việc: 08h00 – 12h00 (buổi sáng), 13h30-17h30 (buổi chiều).
• Văn phòng bán hàng Dự án Nhà ở xã hội số 2 Thành phố Lạng Sơn tại Khu đô thị phía Đông, phường Võ Thị Sáu, khối 8 phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn. Điện thoại: 024 37640999. Email: info@g-home.com.vn. Ngày làm việc: Từ thứ 2 ÷ hết sáng thứ 7 (trừ ngày lễ). Giờ làm việc: 08h00 – 12h00 (buổi sáng), 13h30-17h30 (buổi chiều). - Thông tin căn hộ mở bán:
– Số lượng: 424 căn hộ thuộc Tòa nhà GP1 và GP2
– Diện tích căn hộ: từ 53 m2 ÷ 70 m2.
– Giá bán căn hộ (bình quân):
• Chung cư tòa GP1: 12.499.020 đồng/m2
• Chung cư tòa GP2: 12.693.783 đồng/m2 - Thời gian dự kiến hoàn thiện căn hộ mẫu
Nhằm mục đích cung cấp cho khách hàng cái nhìn trực quan nhất về sản phẩm bất động sản đang được mở bán, Chủ đầu tư hiện đang hoàn thiện căn hộ mẫu để khách hàng tham quan và trải nghiệm thực tế , căn hộ mẫu dự kiến hoàn thành ngày 15/7/2022. Quý khách có nhu cầu tham quan có thể đăng ký tại Văn phòng bán hàng Dự án. - Hỗ trợ vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua Nhà ở xã hội tại Ngân hàng chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Lạng Sơn
Ngày 15/2/2022, Công ty Cổ phần Đầu tư NNP đã có Công văn số 72/CV/NNP-CDChn gửi Ngân hàng chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Lạng Sơn về việc nhu cầu vay vốn Dự án Nhà ở xã hội số 2 thành phố Lạng Sơn, Trong năm 2022, theo ước tính nhu cầu vốn vay của các đối tượng thuộc diện chính sách được mua, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án chiếm khoảng 70% số lượng căn hộ; tương ứng nguồn vốn vay đề xuất là khoảng 49 tỷ đồng trong năm 2022. Hiện tại, Ngân hàng chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Lạng Sơn đã tập hợp báo cáo và gửi lên Ngân hàng chính sách xã hội Trung ương để phê duyệt.
– Chính sách vay vốn theo nội dung đã làm việc với Chi nhánh Ngân hàng chính sách (trích nội dung văn bản số 8586/NHCS-TDSV ngày 29/9/2021 của Ngân hàng chính sách xã hội), cụ thể như sau:» Hạn mức cho vay: Tối đa 80% giá trị HĐMB
» Lãi suất cho vay: Do Thủ tướng Chính phủ quyết định theo đề nghị của Hội đồng quản trị NHCSXH cho từng thời kỳ. Năm 2022 là 4.8%/năm (Quyết định số 532/QĐ-TTg ngày 01/04/2021 của Thủ tướng Chính phủ).
» Thời hạn cho vay: Tối đa 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên– Đối tượng, điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội và thành phần hồ sơ khi khách hàng vay vốn mua căn hộ NOXH Dự án NOXH số 2 thành phố Lạng Sơn tại Ngân hàng chính sách xã hội chi nhánh tỉnh Lạng Sơn. - Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp Chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:
– Thời gian hướng dẫn hồ sơ: Từ ngày ban hành Thông báo này đến hết thời gian tiếp nhận hồ sơ.
– Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 01/04/2022
– Địa điểm:
+ Văn phòng bán hàng Dự án Nhà ở xã hội số 2 Thành phố Lạng Sơn tại Khu đô thị phía Đông, phường Võ Thị Sáu, khối 8 phường Đông Kinh, thành phố Lạng Sơn. Điện thoại: 024 37640999. Email: info@g-home.com.vn. Ngày làm việc: Từ thứ 2 ÷ hết sáng thứ 7 (trừ ngày lễ). Giờ làm việc: 08h00 – 12h00 (buổi sáng), 13h30-17h30 (buổi chiều).
Hoặc:
+ Văn phòng Công ty Cổ phần Đầu tư NNP: Tầng 1, toà 18T1, Lô đất CT15 Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên, thành phố Hà Nội. Bà Bùi Thu Hà, điện thoại: 0936 32 2468. Email: habt@nnpinvest.vn. Ngày làm việc: Từ thứ 2 ÷ thứ 6 (trừ ngày lễ). Giờ làm việc: 08h00 – 12h00 (buổi sáng), 13h30-17h30 (buổi chiều). - Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội
Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8 và 10 Điều 49 Luật Nhà ở, cụ thể:
– Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng (khoản 1 Điều 49 Luật Nhà ở).
– Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị (khoản 4 Điều 49 Luật Nhà ở).
– Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp (khoản 5 Điều 49 Luật Nhà ở).
– Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân (khoản 6 Điều 49 Luật Nhà ở).
– Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức (khoản 7 Điều 49 Luật Nhà ở).
– Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 của Luật Nhà ở (khoản 8 Điều 49 Luật Nhà ở).
– Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở (khoản 10 Điều 49 Luật Nhà ở). - Điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội
Hồ sơ chứng minh đối tượng, điều kiện được được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở, Khoản 16 Nghị định số 49/2021/NĐ- CP của Chính phủ, cụ thể:
– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại tỉnh Lạng Sơn hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng chật chội, diện tích bình quân dưới 10m2 sàn/người;
– Có đăng ký thường trú tại tỉnh Lạng Sơn. Trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh Lạng Sơn (đối với trường hợp tạm trú tại tỉnh Lạng Sơn thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại tỉnh Lạng Sơn).
– Đối với đối tượng quy định tại khoản 4, 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 49 Luật Nhà ở thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chỉnh phủ. - Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Thành phần hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và khoản 16 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP và Điều 12 Thông tư số 09/2021/TT-BXD (Đính kèm “Hướng dẫn kê khai hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội”). - Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội
Nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 17 Điều 1 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP:
– Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) bằng hoặc ít hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc lựa chọn căn hộ thực hiện theo hình thức thỏa thuận giữa chủ đầu tư và khách hàng;
– Trường hợp tổng số hồ sơ đăng ký (hợp lệ) nhiều hơn tổng số căn hộ do chủ đầu tư công bố cho từng loại sản phẩm thì việc xét duyệt, lựa chọn đối tượng thực hiện theo hình thức bốc thăm do chủ đầu tư tổ chức, có đại diện Sở Xây dựng tham gia giám sát. Việc bốc thăm phải có biên bản kết quả bốc thăm.
– Trường hợp có đối tượng đảm bảo quy định là người có công với cách mạng hoặc người khuyết tật thì được ưu tiên mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm với tỷ lệ nhất định. Số lượng căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên này (không thông qua bốc thăm) được xác định bằng tỷ lệ giữa tổng số hồ sơ của 02 nhóm đối tượng ưu tiên này trên tổng số hồ sơ đăng ký nhân với tổng số căn hộ nhà ở xã hội. Danh sách của nhóm đối tượng ưu tiên được sắp xếp theo thứ tự theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành cho các đối tượng ưu tiên được bố trí theo thứ tự của danh sách ưu tiên cho đến khi hết, các đối tượng còn lại được tiếp tục tham gia bốc thăm. - Lưu ý
– Người mua nhà ở xã hội không được phép thế chấp (trừ trường hợp thế chấp với ngân hàng để vay tiền mua chính căn hộ đó) và không được chuyển nhượng nhà ở dưới mọi hình thức trong thời gian tối thiểu là 05 năm, kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở theo hợp đồng đã ký với bên bán; chỉ được phép bán lại, thế chấp hoặc cho thuê sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
– Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó tính theo giá đất do UBND tỉnh Lạng Sơn ban hành tại thời điểm bán nhà ở.
Công ty Cổ phần Đầu tư NNP trân trọng thông báo để các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân được biết.
Văn bản và tài liệu đính kèm
- Văn bản hướng dẫn kê khai hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (tải về)
- Văn bản chính sách bán hàng (tải về)
- Văn bản tiến độ thanh toán tòa GP1 giai đoạn Tháng 4,5/2022 (tải về)
- Văn bản tiến độ thanh toán tòa GP2 (tải về)
- Sơ đồ mặt bằng (xem ngay)
- Thông báo kết quả thẩm định giá bán nhà ở xã hội của Sở Xây Dựng UBND tỉnh Lạng Sơn (tải về)
- Thông báo đủ điều kiện được bán, cho thuê, cho thuê mua đối với khối chung cư cao tầng GP1, GP2 của Sở Xây Dựng UBND tỉnh Lạng Sơn (tải về)
- Thông báo thẩm định những khách hàng đăng ký mua nhà ở số 2, thành phố Lạng Sơn của Sở Xây Dựng UBND tỉnh Lạng Sơn (tải về)
- Quyết định phê duyệt lựa chọn nhà thầu thi công (tải về)